1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
94.4万円/㎡
前年比+24.0%
三鷹市
72.5万円/㎡
前年比+12.4%
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朝日第2三鷹マンション
東京都三鷹市下連雀三丁目
中央線 / 三鷹駅 徒歩4分
1980年築 / 5階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
57.3
割安
推定相場価格より7%割安
相場
3,545万円
65.1万円/㎡
2,538
3,210
3,881
4,553
AI査定結果
推定相場価格
3,545万円
65.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,210万円〜3,881万円
58.9万円/㎡〜71.3万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.29万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年12月16日
朝日第2三鷹マンション
3,299万円（60.6万円/㎡）/ 4階 / 54.45㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は63.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 3,299万円 | 60.6万円 | 4階 | 54.45㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/21 | 3,180万円 | 47.9万円 | 2階 | 66.42㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/13 | 3,580万円 | 65.7万円 | 4階 | 54.45㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/04 | 3,980万円 | 59.9万円 | 2階 | 66.42㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/21 | 4,480万円 | 67.4万円 | 2階 | 66.42㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/10 | 4,480万円 | 82.3万円 | 4階 | 54.45㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は63.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 朝日第2三鷹マンション 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅4分 | 3,299万円 | 60.6万円 | 54.45㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2025/09/30 | 武蔵野ベルハイツ三鷹 三鷹市上連雀七丁目 | 武蔵境駅15分 | 2,480万円 | 56.0万円 | 44.28㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 東 | 1980年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/07 | 藤和三鷹コープ 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅3分 | 4,980万円 | 75.0万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 31戸 | RC |
| 2025/11/02 | 迦葉三鷹マンション 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅5分 | 3,680万円 | 65.4万円 | 56.3㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1983年 | 74戸 | SRC |
| 2025/09/27 | クレールミハラ 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅2分 | 3,600万円 | 63.8万円 | 56.47㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 13戸 | RC |
| 2024/04/20 | エクセル三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅2分 | 2,450万円 | 55.1万円 | 44.46㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 西 | 1977年 | 21戸 | RC |
| 2023/11/07 | サンコウビル 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅7分 | 2,600万円 | 50.0万円 | 52㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2024/03/11 | ラポール三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅6分 | 2,980万円 | 64.4万円 | 46.29㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 12戸 | RC |
| 2025/12/09 | エクセラン三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅6分 | 2,650万円 | 60.7万円 | 43.65㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2024/02/17 | 三鷹白百合マンション 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅9分 | 2,880万円 | 65.6万円 | 43.9㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/21 | 東洋三鷹コーポ 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅10分 | 3,299万円 | 74.1万円 | 44.55㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1979年 | 40戸 | SRC |
| 2024/01/25 | カルム双葉 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅9分 | 2,880万円 | 65.6万円 | 43.9㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1981年 | 15戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、三鷹市では12.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）は三鷹市の平均と比較して16.4%割安です。
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